IGN PROJEKTY DOMÓW - gotowe projekty domów jednorodzinnych, projekty domów dla Ciebie

Projekt - adaptacja i zmiany

Przystosowanie projektu domu do działki wybranej pod budowę domu oraz do indywidualnych potrzeb inwestora to najważniejszy i konieczny etap inwestycji przed rozpoczęciem budowy. Adaptacja projektu gotowego jest także konieczna aby uzyskać pozwolenie na budowę.

Adaptacja projektu gotowego - to przystosowanie go do działki wybranej pod budowę domu oraz do indywidualnych potrzeb inwestora. Adaptacja projektu gotowego jest konieczna aby uzyskać pozwolenie na budowę.

Proces adaptacji projektu gotowego składa się z dwóch części:

1. Część obowiązkowa:

dostosowanie projektu do wymagań decyzji o warunkach zabudowy i zagospodarowania terenu oraz wytycznych miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego,
dostosowanie zakupionego projektu gotowego - do stref obciążeń konstrukcyjnych,
sporządzenie projektu zagospodarowania terenu (działki), z naniesionym projektowanym budynkiem na odpowiedniej mapie geodezyjnej przeznaczonej do celów projektowych,
pomoc w uzyskaniu wymaganych prawem budowlanym: uzgodnień, opinii, pozwoleń oraz zapewnień od odpowiednich urzędów i instytucji,
przejęcia przez osobę adaptującą projekt gotowy - funkcji głównego projektanta budynku,

2. Część dodatkowa:

dostosowanie projektu do indywidualnych potrzeb inwestora, takich jak: zmiany wielkości, rozmieszczenia i technologii ścian, fundamentów, stropów, dachu, okien i drzwi, sposobu ogrzewania, odprowadzania ścieków itp.

Adaptacja może być wykonana jedynie przez osobę do tego uprawnioną (np. architekta), w oparciu o zgodę autora projektu. Czynności adaptacyjne prowadzone są zwykle przez osoby lub biura projektowe, specjalizujące się w tego typu zleceniach.

Każdy projekt domu można dostosować do własnych wymagań i gustów. Na każdy zakupiony projekt można nanieść swoje poprawki.

Zgoda może obejmować m.in:

Dostosowanie budynku do warunków gruntowych.
Zmiana wymiarów fundamentów.
Wprowadzenie częściowego lub całkowitego podpiwniczenia budynku przy zachowaniu poziomu posadzki parteru na wysokości nie przekraczającej 50 cm ponad poziom terenu.
Rezygnacja z podpiwniczenia.
Zmiana wymiarów, przekrojów lub rozstawu elementów więźby dachowej wynikające z dostosowania budynku do strefy śniegowej lub wiatrowej.
Użycie innych materiałów na elementy konstrukcyjne budynku (ściany, stropy) pod warunkiem zachowania wymagań konstrukcji i ochrony cieplnej budynku oraz jego elewacji.
Zmiana warstw ścian zewnętrznych przy zachowaniu dopuszczalnego współczynnika przenikalności cieplnej.
Zmiana kąta nachylenia dachu (przy zwróceniu należytej uwagi na nośności elementów więźby dachowej).
Zmiany w instalacji wodno-kanalizacyjnej, gazowej, CO, elektrycznej (przy zachowaniu obowiązujących norm).
Zamiana materiałów wykończeniowych: posadzek, tynków, dachówki, izolacji cieplnej i przeciwwilgociowej - przy zachowaniu niezbędnych parametrów wytrzymałości (szczególnie dla zmiany pokrycia dachowego) oraz parametrów przenikania ciepła i innych.
Zmiana rozwiązań funkcjonalnych wewnątrz budynku oraz przesunięcia lub likwidacji ścian działowych.
Zmiana lokalizacji, ilości i kształtu okien oraz drzwi.
Wykonanie lustrzanego odbicia obiektu.
Zmiany konstrukcji, szerokości biegów schodowych, liczby stopni i wymiarów schodów.
Zmiana pokrycia dachowego z uwzględnieniem zaprojektowanych spadków i ciężaru pokrycia.
Zmiany technologii budowy ścian, murów, nadproży z zachowaniem wytrzymałości i izolacyjności przegród.
Dobudowanie garażu lub wiaty garażowej.
Inne zmiany, wyszczególnione przez kupującego.

Wyżej wymienione zmiany powinny być naniesione na oryginał projektu trwałą techniką graficzną (zwykle w kolorze czerwonym) lub dołączone jako aneks i podpisane przez osobę uprawnioną, dokonującą adaptacji.

Projekty domów

Domy wg kondygnacji

Projekty wg zabudowy

Zobacz domy

Poradnik budowlany